VILLA STORICA
€ 2.700.000
0652
REF.
1706
sqmt
20
Rooms
15
Beds
10
Baths
200
Parking
Villa storica con vista panoramica.
Proposta di Vendita: Villa Storica con Panorami Mozzafiato sulla Lucchesia e Valle del Serchio
Nel cuore della splendida piana della Lucchesia, con una vista panoramica che spazia dalla Valle del Serchio fino alle colline del lato nord-ovest, proponiamo la vendita di una straordinaria villa storica, un complesso immobiliare che rappresenta una fusione perfetta tra eleganza, storia e natura.
La villa, risalente al 1100 e originariamente concepita come punto di osservazione sulla valle, è stata completata nel 1836, quando è stata trasformata nella residenza principale. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di 1380 mq circa. L’impianto architettonico regolare consente la suddivisione in cinque appartamenti indipendenti, ma collegati tra loro, offrendo la possibilità di godere sia di spazi condivisi che di privacy. Ogni unità ha ingresso privato, permettendo un elevato livello di indipendenza.
Questa proprietà si distingue per la sua unicità e per le molteplici potenzialità che offre. Ideale per chi cerca una grande residenza, è perfetta anche per chi desidera suddividere l’immobile in cinque unità abitative, con la possibilità di aggiungere una SPA e una piscina. Un’opportunità unica per chi intende trasformarla in una residenza di lusso destinata a resort e relax, sfruttando la sua posizione strategica per visitare Lucca e le località circostanti, ricche di arte e cultura.
Descrizione degli Immobili:
-
Villa Principale:
- Piano Terra: 477 mq
- Primo Piano: 452 mq
- Secondo Piano: 454 mq
- Superficie Totale Villa: 1380 mq circa
- Cantina: 114 mq
-
Casa del Fattore: La casa del fattore, elevata su due piani, ha una destinazione mista. Il piano terra è ad uso agricolo, con un tinaio e un forno in muratura. Al primo piano si trova l’abitazione, che include anche una cappella privata accessibile sia dall’interno che dall’esterno, tramite la strada pedonale confinante.
- Piano Terra Casa del Fattore: 165 mq
- Primo Piano Casa del Fattore: 161 mq
- Superficie Totale Casa del Fattore: 326 mq
-
Limonaia: Fabbricato in muratura da ristrutturare completamente, con accesso dal giardino e una veranda. Utilizzabile come spazio per attività ricreative o per un nuovo sviluppo.
- Limonaia: 132 mq (piano terra)
-
Fienile: Adibito a magazzino rurale, il fienile si sviluppa su due piani e necessita di ristrutturazione. È accessibile sia dall’interno della villa che dalla strada esterna confinante.
- Fienile: 152 mq (piano terra e primo)
Altri Annessi: La proprietà include vari annessi, tra cui un tempietto con terrazzo, un portico, un lavatoio, un pollaio e un altro piccolo annesso, per una superficie complessiva di 125 mq.
Caratteristiche Aggiuntive:
- Terreno circostante con giardino e ampi spazi verdi.
- Mura di cinta che delimitano l’intero complesso, garantendo privacy e sicurezza.
- Posizione strategica, immersa nel verde ma a breve distanza da Lucca e dalle principali attrazioni turistiche della zona.
Questa villa storica rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un’immobile di prestigio, ricco di storia, ma al contempo pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Con la sua straordinaria posizione, la possibilità di suddivisione in più unità abitative e l’ampio potenziale di sviluppo, questa proprietà è un investimento ideale per chi desidera combinare il lusso con il comfort, la privacy con la bellezza naturale.
Base Information
Rooms
20
Bed
15
Bath
10
Square meter
1706.00 sqmt
Parking Information
Parking
200
Garage description
Garage coperto integrato nella struttura principale.
DPE graph:
Lower running costs (kWH/m)
(< 50) A
(51 To 90) B
(91 To 150) C
(151 To 230) D
(231 To 330) E
(331 To 450) F
( > 451) G
G
Lower CO2 emissions (kg/m)
(< 5) A
(6 To 10) B
(11 To 20) C
(21 To 35) D
(36 To 55) E
(56 To 80) F
( > 81) G
G
Neighborhood
Town center
20 minutes
20 minutes
Shopping center
15 minutes
15 minutes
Location
Area :
Lucca Suburbs and hills
